关于《天津市滨海新区小王庄镇乡村振兴一二三产业融合发展项目土地征收成片开发方案》向公众征求意见的通知

根据2020年1月1日起实施的《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔2020〕5号)和《天津市土地征收成片开发标准实施细则（试行）》(津规资源发〔2021〕80号)要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合滨海新区实际，组织编制《天津市滨海新区小王庄镇乡村振兴一二三产业融合发展项目土地征收成片开发方案》。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，使公众了解、参与本项目的成片开发实施方案，现予以公示如下：

一、成片开发的基本情况

天津市滨海新区小王庄镇乡村振兴一二三产业融合发展项目土地征收成片开发方案（以下简称该片区）位于滨海新区小王庄镇，涉及土地面积约30.34公顷，其中涉及小王庄村农民集体土地约30.34公顷。四至范围为：东至主干路二，南至小王庄南边路，西至205国道，北至次干路二。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：成片开发方案的实施将形成“以产聚人”和“以人引产”的良好循环，不仅使经济发展良性迸进而且使区域合作更加紧密，更加良性推进，更加互惠互利，更加宽松互信，更加加快推进区域经济平衡发展，更加加快推进区域经济协调发展，更加加快区域经济合作发展，更加加快区域一体化建设发展，为经济发展以点带面全面快速推进产生共振效应。符合《天津市滨海新区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》的发展方向。

2、成片开发主要用途：本成片开发范围内用地主要以工业用地为主，并设有公共设施用地。工业用地主要用于未来产业园区的建设，进一步完善园区的产业结构；公共设施用地能够更加完善园区的配套设施，为园区内及周边的工作人员提供更加便利、更为舒适的生活环境，以此提升园区品质，为园区内的工作人员及周边居民带来便利。

3、成片开发拟实现的功能：小王庄产业园区最终的目标是要把小王庄镇建设成为产业特色鲜明、生态环境优美、文化气息浓厚、公共服务完善、人民生活富足的现代化新型特色小镇。通过探索以特色产业为基础、以园区为依托、以企业为载体、以项目为支撑的农村一二三产业融合发展新模式，把小王庄镇打造成为滨海新区精品智慧农业产业基地，可以实现“以产兴城、以城促产、宜居宜业、融合发展”的目标，促进产、城、人三位一体化发展。

三、规划符合性及选址适宜性

成片开发区域位于《市规划资源局关于印发国土空间总体规划编制期间总体规划管理一张图的通知》(津规资总发〔2021〕48号)中确定的“过渡期总体规划管理一张图”中城镇开发边界内集中建设区内，已与正在编制的滨海新区国土空间总体规划初步方案做好衔接，确保将本成片开发区域纳入规划确定的城镇开发边界的集中建设区。

成片开发范围不涉及占用永久基本农田，不占用生态红线，不涉及占用天津市永久性保护生态区域。

依据国家和天津市相关要求，成片开发区域符合成片开发的底线约束要求，选址具有合理性。

四、成片开发计划

成片开发区域拟建设项目主要包括工业、绿地、公共设施等，《方案》实施期限为2022-2026年，方案实施符合滨海新区国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

本成片开发方案基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地分别包括：道路与交通设施用地中城市道路用地和社会停车场用地、绿地与广场用地、公用设施用地中的供电用地、环卫设施用地、排水设施用地二类工业用地中的绿化用地，其面积总和为17.20公顷，占成片区域总面积的56.69%。满足自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔2020〕5号)和《天津市土地征收成片开发标准实施细则（试行）》(津规资源发〔2021〕80号)对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的经济、社会及生态效益

《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现布局集中、配套完善、结构完整的城镇建成区；有利于带动区域产业发展活力，促进产业集聚发展和土地集约利用，提升区域经济发展水平；有利于吸引优质项目和人才，为当地人民提供大量就业岗位，促进社会稳定；有利于改善区域生态环境改善，增强生态服务功能。

七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）标准将按照《天津市人民政府关于调整天津市征地区片综合地价标准的通知》（津政规〔2021〕2号）规定执行。

八、意见反馈

自本公示发布之日起5个工作日内，社会公众有不同意见的，可以向天津科地土规划咨询有限公司（邮箱: tianjinkedi022@163.com联系人:孙佳亮、联系电话:26355661）反馈意见。

附件：天津市滨海新区小王庄镇乡村振兴一二三产业融合发展项目土地征收成片开发方案公示稿-附图

1-天津市滨海新区小王庄镇乡村振兴一二三产业融合发展项目土地征收成片开发方案-成片开发范围图