| 天津滨海物流加工区规划简介 |
天津滨海物流加工区控制性详细规划简介
天津滨海物流加工区规划用地总面积约5.73平方公里，分为东、西两个片区，其中东区位于高庄村东部，规划用地面积约4.52平方公里；西区位于杨家泊镇区北部，规划用地面积约1.21平方公里。
一、东区控规编制的主要内容
1、人口及建筑规模
本单元为工业区，无居住人口。规划总建筑量控制在566.77万平方米以内。
2、规划定位
本单位定位为以环保产业为主导的工业加工基地和物流集散中心，其主导功能为工业和物流仓储。
3、用地布局结构
规划以现状汉榆路和规划三号路为界形成南、北、东三个片区。沿汉榆路两侧主要规划了一类工业用地和一类物流仓储用地。
4、道路交通规划
形成三横三纵的路网格局，路网结构基本呈方格网状，实现道路通畅、快慢有序。三横分别为一号路、汉渝路、二号路，三纵分别为五号路、四号路、十三号路，工业区内部总共规划有15条道路，包括3条城市主干路，3条城市次干路和9条城市支路，道路总长度约24.9公里（包含厂区内部新增道路后为25.2公里）。
5、绿地与广场用地及开敞空间规划
本规划的绿地包括公园绿地、防护绿地用地两类，用地规划图中确定的公园绿地、防护绿地等，在开发建设时不得占用。绿地控制应执行《天津市绿化条例》及《公园设计规范》（GB51192-2016）等有关规定。本单元整体绿地率约为20.56%，满足《天津市控制性详细规划技术规程（试行）》中区域绿地率不小于20%的规定。
构建完整连续绿道网络。依托片区中心绿地、组团绿地，形成绿荫密集、连续贯通的绿道，有效串连片区公园和组团公园。
二、西区控规编制的主要内容
1、用地及建筑规模
规划城市建设用地总规模应控制在118.79公顷以内，规划总建筑量控制在96.035万平方米以内。
2、规划定位
以装备制造加工及上下游产业、建材、食品加工产业为主的工业物流园区。
3、用地布局结构
规划以现状七家三路为界形成东、西两个片区。
西侧提升改造片区：现状已建成水泥、建材等工业项目，控规规划为二类工业用地，规划建议在条件成熟的情况下，将现有产业转型升级。
东侧水产物流片区：以水产品精细加工及储运、科技研发等高附加值、无污染的产业为主。
4、道路交通规划
区域内共规划主干路2条，次干路4条，路网总长度约6.2公里，路网密度为5.17公里/平方公里。
5、防护绿地
本园区位于镇区北部，必须重视生态环境保护及污染防护治理，园区内二类工业用地与镇区生活区之间预留五十米绿化防护带，一类工业/物流仓储混合用地基本无污染，避免对镇区居民造成不利影响。
2
主办单位：天津市滨海新区人民政府办公室
承办单位：天津市滨海新区互联网信息办公室
网站标识码：1201160001
天津市滨海新区人民政府门户网站
