| 关于杨家泊镇社区服务中心项目建筑设计方案总平面图(调整)的公示 |
依据《中华人民共和国城乡规划法》和住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关要求，现将杨家泊镇社区服务中心项目建筑设计方案总平面图进行公示。
公示时间为2023年8月18日至2023年8月28日，为期七个工作日。
项目名称：杨家泊镇社区服务中心
项目位置：滨海新区北片区汉沽杨家泊镇
建设单位：天津市滨海新区杨家泊镇人民政府
设计单位：天津滨海新区城市规划设计研究院有限公司
项目简介（变更说明）：项目选址于滨海新区北片区汉沽杨家泊镇，东至虾池，西至规划支路七，南至虾池，北至规划支路九，项目总用地面10000平方米。
本次为申报工程规划许可证调整，原批复总建筑面积8952.49㎡，其中社区服务中心8722.01㎡，地上8163.47㎡，地下558.54㎡；门卫及附属用房230.48㎡。主要调整原因及内容如下：
一、总平面布局
1、原设计仅西侧一个出入口，由于区镇整体规划调整，用地周边规划市政道路发生改变，故在南侧及北侧各新增一个出入口，调整后南侧为主入口，西侧为次入口，北侧为人行出入口。
2、根据实际调整后的主、次出入口，优化了机动车位、非机动车位的布局和数量，优化后机动车位数量由原101个调整为90个，非机动车位位置由原南侧调至北侧，数量由原84个调整为60个，满足《天津市建设项目配建停车场标准》中关于三类地区行政办公用地配建停车位的要求。
3、根据实际调整后的主、次出入口，优化了总图的绿化布局，位置和面积进行细微调整，调整后绿地面积由原2000㎡调整为2115㎡，绿地率满足原批复要求。
4、原批复总图中未标明场地高程及建筑尺寸，本次根据相关规范要求补充标明场地高程和建筑尺寸。
二、建筑平、立面
1、根据实际调整后的主、次出入口，南侧为主出入口，故为便于后期门卫工作管理，门卫及附属用房进行了东、西镜像调整。
2、因服务中心南侧玻璃幕墙进行了优化，取消了棕色铝合金框。
3、因考虑服务中心外墙陶土板檐口渗漏问题，在陶土板的檐口处增加铝合金封帽线条。
4、根据使用功能的需求，取消服务中心西立面D轴至E轴处首层、2层两个窗户。
公示期间，周边单位及个人如对公示内容发表意见，请以电子邮件或电话方式反馈。
信函请寄：滨海新区于家堡融和路681号宝策大厦裙房行政许可服务中心
邮编：300450
联系人：许冬雪
联系电话：022-66897905 (接听时间为 8:30—12:00，14:30-17:30)
邮 箱：gzjbhxqgs@163.com
天津市规划和自然资源局滨海新区分局
2023年8月18日
附图：建筑设计方案总平面图
主办单位：天津市规划和自然资源局滨海新区分局
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