为推进我区土地开发建设，做好土地征收成片开发工作，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《天津市规划资源局关于印发<天津市土地征收成片开发标准实施细则（试行）>的通知》（津规资源发〔2021〕80号）等相关要求，为做好土地征收成片开发工作，结合我区实际，组织编制《新城镇棚户区改造专项债项目西区（新城镇营房区域）土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，使公众了解、参与本项目的成片开发实施方案，现向社会公开征求意见建议。

如有意见，公众可在2023年3月24日前，通过电子邮件（bhxczzhbgs@tj.gov.cn）的方式将您的宝贵意见建议反馈给我们，并留下您的姓名和联系方式，以便进一步联系。

联系电话：022-25331139

真诚感谢您的参与和支持。

附件：新城镇棚户区改造专项债项目西区（新城镇营房区域）土地征收成片开发方案

新城镇棚户区改造专项债项目西区（新城镇营房区域）土地征收成片开发方案

本方案成片开发区域位于天津市滨海新区新城镇，片区总面积约26.88公顷，其中征收集体土地26.65公顷。集体土地涉及新城镇黄圈村农民集体0.33公顷、新城镇新城村农民集体23.33公顷、新城镇营房村农民集体2.99公顷。

本次成片开发是为了满足新城镇棚户区改造项目后期发展的用地需求，棚户区改造工程是落实“经济繁荣、稳定和谐、生态宜居、生活富裕、环境优美的南部生态城”的重要途径。片区内二类居住用地14.63公顷、服务设施用地0.57公顷、公园绿地3.88公顷、水域1.29公顷、中小学用地4.13公顷、道路用地2.38公顷。片区内拟建设项目主要涉及居住、服务设施、公园绿地、中小学等方面，范围内公益性用地比例为45.58%。

片区未占用永久基本农田，避让了生态保护红线及永久性保护生态区域。该片区不涉及大运河管控区、历史文化街区、历史文化名镇名村、自然保护区、森林公园、风景名胜区、湿地公园、地质公园、水库管理线、蓄滞洪区、地质灾害易发区等。土地征收成片开发方案的实施能够改善居民生活质量、满足区域发展用地需求、促进区域经济增长。

本方案主要内容包括：一是成片开发区域的基本情况；二是成片开发方案的必要性分析；三是成片开发方案的政策和规划符合性分析；四是成片开发主要用途和功能；五是成片开发拟安排的建设项目、开发建设时序和实施计划；六是成片开发效益评估和实施保障。

本土地征收成片开发方案符合《天津市滨海新区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中提出的“新城镇以产城融合为主线，重点发展大健康、生态农业、文旅休闲等产业，建设成为经济繁荣、稳定和谐、生态宜居、生活富裕、环境优美的南部生态城”的定位。成片开发方案为区域发展提供了用地保障，可有效推进新城镇棚户区营房区域的建设，逐步实现土地集约、产业集聚和人口集中，形成集聚效益和区域竞争优势，逐步实现城乡基础设施共建共享、产业发展互动互促，促进区域经济发展；方案的实施能够有效提高棚户区改造范围内居民生活水平，改善居民生活质量，利于区域的综合发展。

附图：成片开发范围示意图

   为推进我区土地开发建设，做好土地征收成片开发工作，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《天津市规划资源局关于印发<天津市土地征收成片开发标准实施细则（试行）>的通知》（津规资源发〔2021〕80号）等相关要求，为做好土地征收成片开发工作，结合我区实际，组织编制《新城镇棚户区改造专项债项目西区（新城镇营房区域）土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，使公众了解、参与本项目的成片开发实施方案，现向社会公开征求意见建议。

滨海新区新城镇人民政府于2023年3月16日至2023年3月24日，通过政府网站发布《新城镇棚户区改造专项债项目西区（新城镇营房区域）土地征收成片开发方案》，公开向社会征求意见。征求意见期间，未收到公众意见反馈。