| 关于天津港原客运站候船厅改造项目地块容积率调整的公示 |
我局收到天津港轮驳有限公司来文，申请对其所有天津港原客运站候船厅改造项目地块进行容积率调整。
一、基本情况
拟调整地块位于滨海新区塘沽港区一号路129号、129-1号~129-2号，北侧、东侧临天津港第一港埠有限公司，南侧邻新港闸东航道，西侧为中交博迈科海洋船舶重工公司。
2007年7月天津港（集团）有限公司与天津市国土资源和房屋管理局签订土地出让合同（现状补办类），约定用地面积47601.9平方米、建筑面积13253.6平方米，规划用地性质为码头，合同中未对规划指标进行约定。
该地块控规在北疆港分区GKb（19）05单元03-30地块范围内，用地性质为港口用地，容积率0.01，建筑密度1%，绿地率5%。
二、调整理由
根据交通运输部《港口及其一线人员新冠肺炎疫情防控工作指南（第十二版）》（交水明电〔2022〕341号）第二条要求，经天津港集团公司研究部署，决定将原天津港客运站侯船厅改造成集中居住点，以满足国际航行船舶疫情防控措施要求，供引航员集中封闭居住使用，以降低疫情传播风险。为满足引航员封闭居住、管理实际要求，需要对地块内原有建筑进行改扩建，原土地合同约定的建筑面积无法满足要求，需要提高地块容积率。
三、调整方案
调整前建筑面积13253.6平方米，容积率0.28。
调整后建筑面积15022.88平方米，容积率0.32，符合控规。
我局已组织召开专家评审会，经论证原则同意天津港原客运站候船厅改造项目地块用地容积率由0.01-0.28调整为0.01-0.32。
现根据《建设用地容积率管理办法》的有关规定，将容积率拟调整情况进行公示，征求社会意见，公示期7个工作日（3月3日-3月13日），如公示期满无异议，我局将履行后续程序。
附件：1.区位图
2.调整前后总平面图
3.专家评审名单
4.容积率调整程序
天津市规划和自然资源局滨海新区分局
2023年3月3日
联系人：张薇
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主办单位：天津市规划和自然资源局滨海新区分局
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