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积极组织编制专项规划及相关配套政策 一批城市更新项目加速落地 城市更新 滨城“亮绩”
发布日期: 2022-07-27 08:20      来源: 天津日报
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    近日,滨海新区海河外滩提升改造工程现场,400多名施工人员正在奋战。作为滨海新区今年重点城市更新项目,海河外滩提升改造工程包括水利工程和提升改造一期工程。其中,水利工程已于今年5月完工,提升改造一期工程已完成绿化种植,正在进行广场铺装,预计7月底完工。今后,这里将建成绿地面积超过7.4万平方米的都市绿带,在消除老旧河岸设施安全隐患的同时,解决海河外滩“临河不见河,依水不亲水”的难题,形成“水蓝岸绿,人文相容”的新外滩生态空间格局。

    6个片区城市更新项目 已经挂牌落地

    据了解,为加快形成“津城”“滨城”双城发展格局,解决滨海新区由产业园区向“滨城”转变过程中出现的土地利用低效、民生短板突出、城市活力不足、居住环境欠佳等问题,在市住房城乡建设委等市级部门支持下,滨海新区在全市率先开展城市更新行动,通过两年多的实践探索,在政策体系、组织机制、项目实施等方面成效明显。

    今年以来,滨海新区积极组织编制城市更新专项规划及相关配套政策,一批城市更新项目加速落地,使居民生活与产业发展相结合,打造新的经济增长点。据市规划和自然资源局滨海新区分局相关负责人介绍,除了海河外滩提升改造工程等环境整治类城市更新项目,目前,泰达时尚广场、永正制衣、塘沽南站、保税区海港片区、大港街道迎宾街以东、杭州道街道建材路6个片区城市更新项目已经挂牌落地,今年还计划推进另外4个重点城市更新项目。

    在已挂牌落地的项目中,杭州道街道建材路项目已完成地上建筑物拆除工作,正在开展土地出让前期准备工作;塘沽南站项目已签署60亿元授信协议,配建的耀华中学、新河租赁式住房已开工建设;大港街道迎宾街以东项目已完成14.2亿元授信审批,完成放款3.8亿元,正在开展智慧养老平台建设,计划年内具备上线条件,推进养老产业导入进入落地阶段;保税区海港片区项目已完成85亿元授信审批,正在开展控规修改方案的编制工作;泰达时尚广场、永正制衣片区项目已完成策划方案编制工作。这些项目更新后可实现总投资不小于330亿元,年税收约4亿元,新增不少于2万个就业岗位。

    4个片区城市更新项目 均在稳步推进

    不久前,滨海新区向社会公布了鼓励和支持社会资本参与市政基础设施、城市更新等领域投资建设的政策措施,并发布了2022年首批重点城市更新项目清单,包含洋货市场、华北陶瓷、皇冠半岛(大沽化)、中海产业园4个片区城市更新项目。

    据了解,洋货市场片区主要以B1线塘沽地铁枢纽站建设为契机,对洋货市场及周边进行更新改造,打造城市级核心商圈,实现洋货市场复兴;华北陶瓷片区重点解决塘沽地区农村城市化历史遗留问题,打造以特色家居建材市场为基础,现代服务业、创意产业、汽车后服务产业为辅助,集居住、生态、服务于一体的产城融合发展示范区;皇冠半岛(大沽化)片区计划引入高等院校,打造以医疗健康、职业教育、智能科技、文旅休闲为主导产业的滨城创新发展新高地,实现大沽化老厂区土地盘活;中海产业园片区主要盘活低效产业用地。

    “这些项目涉及总用地面积约2000公顷,预计总投资2000亿元,可新增不少于5万个就业岗位。”市规划和自然资源局滨海新区分局相关负责人表示,“目前,4个项目都在稳步推进,其中,皇冠半岛(大沽化)、华北陶瓷、中海产业园3个项目计划于年底前启动实施主体招标工作,洋货市场因涉及产权单位较多,分前期服务商、实施主体招标两个阶段,现已完成前期服务商招标工作,争取年底具备启动实施主体招标条件。”

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