| 天津市提取公积金新政问答 |
4月11日，天津市住房公积金管理中心发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》，并发布相关政策解读——
一、本次政策出台的背景和依据是什么？
《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》（津公积金委〔2017〕4号）将于2022年4月30日到期。该政策实施期间，对保障年轻职工基本住房需求发挥了积极作用，现重新印发实施。重新印发的文件为《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》（津公积金委〔2022〕2号，以下简称《通知》）。
二、《通知》的目标任务是什么？
为支持年轻职工购买首套住房和保障性住房，职工及配偶双方父母住房公积金账户有一定余额的，父母可通过提取住房公积金支持子女购房，帮助年轻职工解决基本住房问题。
三、《通知》的主要内容是什么？
1.提取条件。
职工在我市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。
2.提取方式及金额。
一是职工购房未使用住房贷款的，购房人中的一人及其配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房价款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额。
二是职工使用商业银行个人住房贷款购房的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房首付款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。偿还贷款本息期间，借款人及其配偶可以按照我市相关规定提取住房公积金。
三是职工使用个人住房公积金（组合）贷款购房的，借款人及配偶双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房首付款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。偿还贷款本息期间，借款人及其配偶可以按照我市相关规定提取住房公积金。
四、《通知》的涉及范围是什么？
《通知》适用于在本市购买首套住房和保障性住房的职工及其配偶、双方父母提取住房公积金。
五、《通知》的执行标准是什么？
《通知》自2022年5月1日起施行，有效期5年。在本市购买首套住房或保障性住房的，可按照《通知》规定申请提取住房公积金。市住房公积金管理中心应当按照《通知》规定受理和审核提取申请。
六、需要注意的事项有哪些？
1.在本市购买首套住房、经济适用住房、限价商品住房的，可按照《通知》申请提取住房公积金。购买其他住房的，不能按照《通知》申请提取住房公积金。
2.申请提取人及其配偶如果有未结清的个人住房公积金贷款，不能按照《通知》申请提取住房公积金。
七、关键词
1.购买首套住房：《通知》规定的购买首套住房，是指本人及其配偶名下无房，且无住房贷款记录，在本市购买商品住房或私产住房的。
2.购买保障性住房：《通知》规定的购买保障性住房包括购买经济适用住房或限价商品住房。
八、《通知》推出了哪些新举措？
年轻职工购买首套住房或保障性住房的，除职工本人及其配偶可以申请提取住房公积金外，双方父母也可按规定申请提取住房公积金。
九、新旧政策的主要差异是什么？
《通知》为政策到期后重新印发，政策内容不变。
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